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我公司是出租方，客戶以租代購，分期還我們租賃費用，我如何財務(wù)做賬

相當(dāng)于以租代購二手車

同學(xué)你好 出租方會計處理 購入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認(rèn)） 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

什么時候確認(rèn)收人，未實現(xiàn)融資收益如何計算

未實現(xiàn)融資收益是出租人在租賃開始日時所記錄的應(yīng)收融資租賃款,未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額,是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)

分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益怎么理解

分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益是指在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人將其應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額，按照實際利率法或其他合理方法，在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)為融資收入的過程。未實現(xiàn)融資收益是出租人未來融資收入的基礎(chǔ)，代表了其將來可望從承租人處收到的租金及其他相關(guān)款項超過出租人初始投資的部分。 出租人每期收到租金時，會進(jìn)行會計處理，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。同時，根據(jù)每期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額，借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。這樣，未實現(xiàn)融資收益就在租賃期內(nèi)被逐步分?jǐn)偛⒋_認(rèn)為實際的融資收入。 未實現(xiàn)融資收益具有不確定性，因為其是否能按期收回尚存疑問。因此，在會計處理上，根據(jù)穩(wěn)健性原則，對預(yù)期收益可能不計或少計。如果超過一個租金支付期未收到租金，應(yīng)停止確認(rèn)相關(guān)的融資收入，原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。 未實現(xiàn)融資收益在會計科目中屬于資產(chǎn)類。在分配未實現(xiàn)融資收益時，應(yīng)確保遵循相關(guān)的會計準(zhǔn)則和規(guī)定，以確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和合規(guī)性

我公司購入一臺10萬的車，客戶分3年還租賃費，最后總計還款12.6萬元，客戶每月還我公司租賃費3500元，拿這個舉例的話，該如何做分錄

借：融資租賃資產(chǎn) 10　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款）10 購入即出租作分錄， 借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款12.6 　　貸：融資租賃資產(chǎn)10 　　　　未實現(xiàn)融資收益2.6 收款時作分錄， 借：銀行存款 3500-利息　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款3500-利息 同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認(rèn)）利息的金額 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

那還以這個為例，這個分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益如何確認(rèn)，這個實際利率如何取得

這個看利息一共是2.6萬 2.6/3/12是每月的利息