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老師，這兩個都是抵押后出租啊，您仔細(xì)看一下。

好的同學(xué)。這兩道題其實說的是一個意思。租賃合同是繼續(xù)有效的，但抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力。（兩道題都是這么描述的） 盡管甲與丙之間的租賃合同在甲和丙之間仍然有效，但新的受讓人沒有義務(wù)繼續(xù)履行該租賃合同，租賃合同是甲和丙之間簽訂的，和乙沒有關(guān)系，這也體現(xiàn)了合同的相對性原則 而又因為抵押在前，出租在后，所以為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，確保在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人能夠順利實現(xiàn)其抵押權(quán)，而不受租賃合同的限制。同時，這也提醒承租人在選擇租賃物時，應(yīng)當(dāng)注意了解租賃物的抵押情況，以避免未來可能的糾紛。