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第2條和第六條是否矛盾，第二條，不動(dòng)產(chǎn)要登記產(chǎn)生效力，第六條不登記不影響效力

84785031| 提問(wèn)時(shí)間：03/07 23:43
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楊家續(xù)老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好！ 第二條和第六條所說(shuō)的層次是不同的 第二條中是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更如果不登記是不發(fā)生變更效力的，簡(jiǎn)言之這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)歸屬?zèng)]有變 第六條說(shuō)的是，當(dāng)事人之間訂立要變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的合同，如果這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有在訂立合同后進(jìn)行物權(quán)登記，不影響這個(gè)合同本身的效力，簡(jiǎn)言之，我可以拿著這份合同去找你，可以督促你去辦理變更登記，此時(shí)結(jié)合第二條我們可以知道，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)本身的歸屬在沒(méi)有登記前是沒(méi)有變化的即不因?yàn)閮H僅訂立了合同就發(fā)生效力
03/07 23:57
84785031
03/08 00:01
還是不能理解
84785031
03/08 00:06
第二條就是不動(dòng)產(chǎn)要登記。而第六條就是在不動(dòng)產(chǎn)要登記前簽了變更合同。拿著合同督促去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記么
楊家續(xù)老師
03/08 00:07
您好！ 合同是合同，物權(quán)變更是物權(quán)變更，二者是不同的，您可以買房為例去理解，您簽訂購(gòu)房合同后，未登記前，這個(gè)房子依舊不屬于你，您只有了買房的權(quán)利而已，開(kāi)發(fā)商依舊可以把那個(gè)房子賣給其他人，登記前您唯一有的是個(gè)合同權(quán)利即督促對(duì)方給您房子，登記后您才實(shí)實(shí)在在有了房子的權(quán)利
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