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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老板的房子租給老板自已的公司使用，是不是只要簽訂租賃合同，去稅務(wù)局代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票就可以取得發(fā)票了？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好是，就是這樣子操作。
01/26 09:53
84784993 
01/26 09:55
房子出租不用在哪里備案的嗎
84784993
01/26 09:56
租賃收入多少，不用繳稅，超過(guò)多少，怎樣的比例
宋生老師 
01/26 09:57
你好這個(gè)你有營(yíng)業(yè)范圍就可以了。
你做這項(xiàng)業(yè)務(wù)的話，你是小規(guī)模，就按小規(guī)模的來(lái)。月度10萬(wàn)。季度30萬(wàn)免增值稅及附加，但是不能開(kāi)專票。
84784993
01/26 09:59
老板的公司經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有出租業(yè)務(wù)這一項(xiàng)哦
宋生老師
01/26 10:00
你好，如果你長(zhǎng)期做這個(gè)就要去變更。要增加這一項(xiàng)。
84784993
01/26 10:02
我司不是租賃公司，是建筑工程公司，但是辦公場(chǎng)所是老板的房子，相當(dāng)于老板出租自已房子給公司使用，公司要拿發(fā)票入賬
宋生老師
01/26 10:03
你好，你現(xiàn)在轉(zhuǎn)租了以后你就有這個(gè)業(yè)務(wù)了，除非你只做這一次。
84784993
01/26 10:08
是說(shuō)老板的房子轉(zhuǎn)租給公司使用，不用轉(zhuǎn)租
宋生老師
01/26 10:09
你好，如果你們沒(méi)有再轉(zhuǎn)租的話，就老板開(kāi)票給公司就可以了。
84784993
01/26 10:12
租金多少，不用繳稅？繳哪些稅？超過(guò)多少收入，按什么比例繳稅
宋生老師
01/26 10:13
你好，這個(gè)多少都要交稅的。
個(gè)人出租商業(yè)用房，不開(kāi)專票增值稅及附加。10萬(wàn)以內(nèi)一般是免稅的。然后用還是千分之一-半。房產(chǎn)稅12%。個(gè)稅20%。
84784993
01/26 10:26
出租不是商業(yè)房，應(yīng)該是自有的房子，可以住也可以出租，不是租金800元，免稅的嗎，
84784993
01/26 10:29
租金收入額小于4000元，減除800，
宋生老師
01/26 10:33
你好這個(gè)是看住宅還是商業(yè)用房？
住宅的話稅率低一點(diǎn)。
租金800以內(nèi)免個(gè)稅。
84784993
01/26 10:41
半公辦住，算住宅吧？需要繳增值稅嗎，按多少個(gè)點(diǎn)繳，還需要繳什么稅？
宋生老師
01/26 10:45
你好，這種是看房屋產(chǎn)權(quán)證上面的性質(zhì)的。我估計(jì)你這種就是商業(yè)公寓類的。
增值稅及附加也沒(méi)有超過(guò)10萬(wàn)，應(yīng)該是免的。
84784993
01/26 10:50
是的,公寓房，是一個(gè)月沒(méi)有超過(guò)10萬(wàn)收入，免增值稅及附加稅是嗎？印花稅和房產(chǎn)稅需要繳嗎？
宋生老師
01/26 10:55
你好是的，按稅法是這樣，印花稅和房產(chǎn)稅是需要交的。
84784993
01/26 10:57
印花稅和房產(chǎn)稅各按多少個(gè)點(diǎn)繳
宋生老師
01/26 11:01
你好，一會(huì)是千分之一減半，房產(chǎn)稅12%。
宋生老師
01/26 11:01
你好，印花稅是千分之一減半，房產(chǎn)稅12%。
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