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例題：評(píng)估某商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性 某新興的連鎖超市計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)在本市開(kāi)設(shè)五家分店。該超市已經(jīng)完成了市場(chǎng)調(diào)研，并計(jì)劃采用一種新的零售模式來(lái)吸引顧客。 1. 預(yù)測(cè)銷售收入和成本 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)計(jì)第一家分店在開(kāi)業(yè)第一年的銷售收入為1000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為600萬(wàn)元。隨著超市的擴(kuò)張和品牌知名度的提高，預(yù)計(jì)銷售收入和運(yùn)營(yíng)成本在后續(xù)年份會(huì)有所增長(zhǎng)。 2. 計(jì)算預(yù)期現(xiàn)金流 根據(jù)預(yù)測(cè)的銷售收入和運(yùn)營(yíng)成本，可以計(jì)算出預(yù)期的現(xiàn)金流。假設(shè)初始投資為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)五年內(nèi)的累計(jì)現(xiàn)金流為300萬(wàn)元。 3. 評(píng)估財(cái)務(wù)指標(biāo) 使用財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)評(píng)估該項(xiàng)目的可行性。例如，計(jì)算投資回收期如果投資回收期較短且IRR較高，則該項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)可行性。 4. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 考慮到市場(chǎng)變化、競(jìng)爭(zhēng)壓力、供應(yīng)鏈穩(wěn)定性等因素，對(duì)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。