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2×20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。 已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。 （1）編制2×21年末使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊的會計分錄。 （2）計算2×21年確認(rèn)的利息費用，并編制與租賃負(fù)債相關(guān)會計分錄。
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2023 12/28 19:20
HAHA老師 
2023 12/28 19:27
因為預(yù)計會行使續(xù)租選擇權(quán)，因此租賃折現(xiàn)為10年，即租賃現(xiàn)值為50000＊（p/a，5％，10）=50000×7.721=385600。即使用權(quán)資產(chǎn)原值為385600 折舊10年，每年折舊金額=385600÷10=38560。
(1)使用權(quán)資產(chǎn)折舊分錄 借：管理費用等 38560 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊38560
（2）租賃負(fù)債確認(rèn)利息金額為385600×5％=19280
分錄為借：租賃負(fù)債-租賃付款額 50000 貸：銀行存款50000 借：財務(wù)費用19280 貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用19280
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