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某被評估設(shè)備購建于2010 年6月賬面原值 100 萬元，2013 年6月對設(shè)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為 10 萬元，2014 年 6 月對該設(shè)備進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為 2014 年 6 月 30 日?，F(xiàn)得到以下數(shù)據(jù):1) 2010-2014 年該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為 105%、110%、110%、115%、120%;2) 被評估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備節(jié)約 1 000 元;3) 被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10%，規(guī)模效益指數(shù)為 0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè) (企業(yè)所得稅稅率 25%);4)經(jīng)過了解得知該設(shè)備截止到評估基準(zhǔn)日之前，其實(shí)際利用率為正常利用率的 60%;5) 經(jīng)過評估人員鑒定分析認(rèn)為，被評估設(shè)備尚可使用 6 年，預(yù)計(jì)評估基準(zhǔn)日后其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的 80%根據(jù)上述條件估算該設(shè)備的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和評估價(jià)值。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答1 )估算重置成本 重置成本=100×120%÷105% 10×120%÷115%=124.72(萬元) 2 )估算加權(quán)投資年限 加權(quán)投資年限=4×114.29÷124.72 1×10.43÷124.72=3.75年 3) 估算實(shí)際已使用年限 實(shí)際已使用年限=3.75×60%=2.25年 4) 估算實(shí)體性貶值率 實(shí)體性貶值率=2.25÷(2.25 6)=27.27% 5) 估算實(shí)體性貶值 實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=124.72×27.27%=34.01(萬元) 6 )估算功能性貶值(這里表現(xiàn)為功能性增值) 第一步,計(jì)算被評估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本 1000 ×12=12000(元) 第二步,計(jì)算被評估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成本 12000 ×(1-25%)=9000(元) 第三步,將被評估裝置的年凈超額運(yùn)營成本,在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和,以確定其功能性貶值額 9000 ×(P/A,10%,6)=9000×4.3553=3.92萬元 7 )估算經(jīng)濟(jì)性貶值率 經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(80%) X ] ×100% =[1-(80%) 0.7 ] ×100% =14.5% 7) 估算經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值) ×經(jīng)濟(jì)性貶值率 =(124.72-34.01 3.92)×14.5% =13.72(萬元) 8 )求資產(chǎn)價(jià)值 待評估資產(chǎn)的價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值 =124.72-34.01 3.92-13.72 =80.91(萬元)
2023 12/08 19:28
84785001 
2023 12/08 19:31
請問你是直接復(fù)制粘貼的吧？能不能稍微看下內(nèi)容了再發(fā)？
竹子老師 
2023 12/08 19:49
請問計(jì)算過程哪里沒有明白
84785001
2023 12/08 19:59
1）式子缺符號，7）式子沒看明白，8）式子缺符號
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