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問題已解決
老師,這題這個怎么算的，時間對應(yīng) 的價格
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你好同學(xué)！沒有出租的房產(chǎn)按原值計算房產(chǎn)稅，出租的按收取的租金計稅哦
2023 11/17 15:42
84785040 
2023 11/17 15:42
還是不懂，答案列示的時間
小碧老師 
2023 11/17 15:44
所以說總價值中有（8500-500）=8000萬是按一年計征的
有出租的500萬是按半年即6個月計征的，另外6個月按出租計征
所以由三部分房產(chǎn)稅組成
小碧老師
2023 11/17 15:47
8000萬部分房產(chǎn)稅=8000*(1-30%)*1.2%=67.20萬元
500萬部分1-6月房產(chǎn)稅=500*(1-30%)*1.2%=4.2萬元，7-12月房產(chǎn)稅=2*6*12%=1.44萬元
合計=67.20+4.2+1.44=70.74萬元
不出租的稅率按70%的1.2%計稅，出租的稅率為租金的12%
84785040
2023 11/17 15:52
為什么6-12月從租了，再算一下從價的部分呢
小碧老師
2023 11/17 15:54
題目說了呀，4月1日將500萬的房產(chǎn)原值出租了呀，4-6月是免租期
小碧老師
2023 11/17 15:56
上面的式子很清楚了哦，甲一共有8500萬的房產(chǎn)，8000萬一整年沒有出租過，500萬當(dāng)是出租了半年
84785040
2023 11/17 15:58
我知道，我的理解是，1-3月按照8500萬從價計征，4-6是免租期的所有產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)房產(chǎn)稅（8000+500）從價，6-12已經(jīng)租出去了就從租，按照租金2*6*12%，老師你看我哪個環(huán)節(jié)思考錯了
小碧老師
2023 11/17 16:01
你這樣來算也是可以的，
房產(chǎn)稅=8500*（1-30%）*1.2%*6/12+8000*（1-30%）*1.2%*6/12+2*6*12%=70.74萬元，結(jié)果是一樣的
小碧老師
2023 11/17 16:02
你可能少了8000沒有出租那部分在6-12月也是要交房產(chǎn)稅的
84785040
2023 11/17 16:09
好的，謝謝哈
小碧老師
2023 11/17 19:23
不客氣，有問題找老師哦
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