1. 1.2×17年12月10日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2×17年12月31日,年租金為480萬(wàn)元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下 (1)2×17年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 該寫字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為3 940萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。 (1)編制甲公司2×17年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
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借:投資性房地產(chǎn)3940
? ? ??累計(jì)折舊(3940-40)/50*4=312
? ?貸:固定資產(chǎn)? 3940
? ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊312
2023 08/16 10:07
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- 2X16年12月31日甲公司將某寫字樓停止自用,出租給乙公司,擬采用成本模式計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值40,采用年限平均法,無(wú)減值準(zhǔn)備。該寫字樓2X12年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)賬面原價(jià)4880,預(yù)計(jì)使用年限50年,年限法提折舊。2X18年將該寫字樓改為公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值為4504.會(huì)計(jì)分錄如何寫,以及轉(zhuǎn)為公允模式計(jì)量時(shí)折舊按哪個(gè)提,和為什么 33
- 1、甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2018年9月20日將2017年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租,該辦公樓建造成本為5150萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為150萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素,則2018年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額是( )萬(wàn)元。 91
- 2X18年12月31日,甲公司以銀行存款12 000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用, 租期5年,每年末收取租金1 000萬(wàn)元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均 法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X19年12月31日,該寫字樓出現(xiàn)減值 跡象, 可收回金額為11 200萬(wàn)元。不考慮其他因素,與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2Xl9年度營(yíng) 業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )萬(wàn)元。 A.400 B.800 C.200 D. 1 000 594
- ■【例】甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其原先自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為2020年12月31日。甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年12月31日,該寫字樓的賬面余額為50000萬(wàn)元,已計(jì)提累計(jì)折舊5000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。假定轉(zhuǎn)換前該寫字樓的計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相等,稅法規(guī)定,該寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為0。2021年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。該寫字樓2021年12月31日的計(jì)稅基礎(chǔ)為()萬(wàn)元。 · A .45000 · B .42750· C .47000· D .48000 210
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