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問題已解決
2×17年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租期開始日為2×17年12月31日，年租金為480萬元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好你請問題目要求做什么？
2022 07/17 17:09
84784995 
2022 07/17 17:10
2×19年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價值，為提供更相關(guān)的會計(jì)信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為
4300J兒。
(4)2×20年12月31日，該寫字樓的公允價值為4400萬元。
(5)2×21年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為4500萬元，款項(xiàng)已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%提取盈余公司，
不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素
84784995
2022 07/17 17:10
題目要求做出第五條處置的分錄
84784995
2022 07/17 17:13
為什么投資性房地產(chǎn)原成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式后，出售時為什么不計(jì)入投資性房地產(chǎn)-成本，還有第四條公允價值變動的時候要計(jì)入投資性房地產(chǎn)-公允價值變動嗎
暖暖老師 
2022 07/17 17:13
出售做其他業(yè)務(wù)收入和成本核算的
暖暖老師
2022 07/17 17:13
4借投資性房地產(chǎn)公允價值變動100
貸公允價值變動損益100
84784995
2022 07/17 17:16
我看題目的參考答案是 借投資性房地產(chǎn) 貸 公允價值變動損益呢
處置時，借：其他業(yè)務(wù)成本 4 400
貸：投資性房地產(chǎn) 4 400
借：公允價值變動損益 100
貸：其他業(yè)務(wù)成本 100 老師給我解答下
暖暖老師
2022 07/17 17:19
出售時原來計(jì)入公允價值變動損益的要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本核算
84784995
2022 07/17 17:21
我知道，為什么結(jié)轉(zhuǎn)前是借投資性房地產(chǎn)100
貸公允價值變動損益100 不是計(jì)入投資性房地產(chǎn)-公允價值變動？
暖暖老師
2022 07/17 17:24
對，你的分錄是正確的
84784995
2022 07/17 17:25
我問的是后面那一句啊
暖暖老師
2022 07/17 17:29
發(fā)生時是你的分錄，
出售時是題目最后到其他業(yè)務(wù)成本
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