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房開老師 問一下 地下車庫的成本怎么分攤呢？分攤哪些成本呢？沒有產權，但是用于銷售或者出租。
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你好，沒有產權你不能分攤成本的這個
2023 08/16 08:37
84785036 
2023 08/16 08:42
企業(yè)所得稅下分不分配成本倒是影響不是很大 但是我們這里的地下車庫不參加土增稅清算 那么車庫產生的成本不是應該不能分配到其他成本對象嗎？這種情況下車庫應該是要分攤成本的呀 不然全部由住宅和商鋪分攤成本那么對企業(yè)當時是有利的
84785036
2023 08/16 08:44
土增稅規(guī)定的是不參加清算 但其成本不能扣除，所以車庫是不能沒有成本的呀
暖暖老師 
2023 08/16 08:47
那你起碼按照一定的標準分配，你沒產權按什么標準
84785036
2023 08/16 08:55
是這意思 所以車庫的成本怎么計算的？是由六大成本明細怎么分配的？
暖暖老師
2023 08/16 08:57
你這個車庫的成本只能分配到對應的房產上邊，
84785036
2023 08/16 09:01
我現在問的是 車庫的成本怎么計算？怎么計算？賬上車庫成本記多少金額？
暖暖老師
2023 08/16 09:03
不可能體現在賬上，因為沒產權
84785036
2023 08/16 09:04
就算賬上不體現 那么土增稅清算時候 怎么計算車庫應該承擔的成本呢？
暖暖老師
2023 08/16 09:05
車庫的成本需要分攤到對應的房屋上才可以的
84785036
2023 08/16 09:08
不是說了土增稅清算車庫承擔的成本不能扣除嗎？分攤到了住宅商鋪上面去了 那隨著住宅商鋪的清算會被扣除其成本的呀？所以應該吧車庫與商鋪住宅的成本分開來 那分開成本的話車庫成本怎么計算的？
暖暖老師
2023 08/16 09:13
那你分攤問題是你按什么標準？收入還是面積？
84785036
2023 08/16 09:14
你不懂 房開這些的話 你不要回答 你會誤導人家學員的 這平臺老師好多都是濫竽充數嗎？
暖暖老師
2023 08/16 09:14
按照規(guī)定，沒產權的是不可以分攤成本的
84785036
2023 08/16 09:16
我都說了土增稅清算 你不要回答了 你也不要濫竽充數房開老師了 會把人家?guī)?/div>
暖暖老師
2023 08/16 09:25
那你可以看看別人怎么說了
暖暖老師
2023 09/03 17:20
車庫按照規(guī)定沒有產權不可以參與分攤成本的
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