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租賃期超過一年需確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，如何做賬?
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以未來租賃付款的的現(xiàn)值借記使用權(quán)資產(chǎn)，以未來租賃付款總額貸記租賃負債，差額借記未確認融資費用
2023 07/31 19:56
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老師你好，我們公司租了一棟辦公樓，租賃期3年，其中有一層出租給別的公司了，需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債嗎？
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租賃期3年，租完一年，第二年降房租，使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債怎么調(diào)整
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請教一個問題，租賃合同租賃期為2011年1月1日至2024年12月31日，2021年已按新準則確認了使用權(quán)資產(chǎn)，2022年5月重新簽訂了新的合同，租賃期為2025年1月1日至2039年12月31日，是否屬于使用權(quán)資產(chǎn)租賃期變更？是否需要重新計算使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負債？謝謝。
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租賃負債的重新計量，在租賃期開始日，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債，并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零，但租賃負債仍需進一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計入當(dāng)期損益。
請問這段話該怎么理解呢？是租賃負債大于使用權(quán)資產(chǎn)？
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我公司租賃了一個廠房和地（10年期）我方入賬做使用權(quán)資產(chǎn) 貸租賃負債 租賃期內(nèi) （我方對這個使用權(quán)資產(chǎn)是否可以攤銷）因為我這個就是純粹的租賃 不是融資租賃
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這樣的做賬對不對
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