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問(wèn)題已解決
老師你好，問(wèn)下這道題，題目寫(xiě)的在A座寫(xiě)字樓建成后對(duì)外出租，為什么在購(gòu)入土地使用權(quán)2023年4月的時(shí)候就確認(rèn)為了投資性房地產(chǎn)？購(gòu)入的時(shí)候A座寫(xiě)字樓還沒(méi)開(kāi)始建呢，不是應(yīng)該建成后再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎？計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不是不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤(pán)賬務(wù)核算及分析
你好，學(xué)員，因?yàn)橘?gòu)入的時(shí)候目的很明確就是直接出租，一購(gòu)入目的出租，計(jì)入投資性房地產(chǎn)
2023 07/22 14:33
84785027 
2023 07/22 14:47
如果只是目的明確就可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，那為什么要強(qiáng)調(diào)購(gòu)入的同時(shí)就對(duì)外出租才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)呢？董事會(huì)決議了這項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)外出租，這不也是目的明確嗎？但是一時(shí)半會(huì)兒找不到承租人，為什么卻不能計(jì)入投資性房地產(chǎn)？
冉老師 
2023 07/22 14:49
如果是購(gòu)買(mǎi)當(dāng)時(shí)，沒(méi)決定出租的話，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)
84785027
2023 07/22 14:53
購(gòu)入的當(dāng)時(shí)沒(méi)決定出租肯定是無(wú)形資產(chǎn)，但是如果我1月1號(hào)購(gòu)入，4月1號(hào)董事會(huì)決議對(duì)外出租，7月1號(hào)租出去，那計(jì)入投資性房地產(chǎn)的日期呢？不應(yīng)該是7月1號(hào)嗎？我想問(wèn)的這道題也是，A公司4月購(gòu)入的，為什么就能在4月計(jì)入投資性房地產(chǎn)而不是等到上面的建筑建好了開(kāi)始出租了才計(jì)入呢？問(wèn)的是計(jì)入時(shí)點(diǎn)的問(wèn)題。
冉老師
2023 07/22 14:55
購(gòu)入的當(dāng)時(shí)沒(méi)決定出租肯定是無(wú)形資產(chǎn)，但是如果我1月1號(hào)購(gòu)入，4月1號(hào)董事會(huì)決議對(duì)外出租，7月1號(hào)租出去，那計(jì)入投資性房地產(chǎn)的日期呢？
4月1號(hào)的
不應(yīng)該是7月1號(hào)嗎？我想問(wèn)的這道題也是，A公司4月購(gòu)入的，為什么就能在4月計(jì)入投資性房地產(chǎn)而不是等到上面的建筑建好了開(kāi)始出租了才計(jì)入呢？問(wèn)的是計(jì)入時(shí)點(diǎn)的問(wèn)題。
按照決定日期的
84785027
2023 07/22 14:57
那這個(gè)不矛盾了嗎？？按董事會(huì)做出決議的日期確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的話，這不就是計(jì)劃出租但是尚未出租嗎？這不是寫(xiě)的不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
冉老師
2023 07/22 14:58
不矛盾的，按照董事會(huì)的日期的，學(xué)員
84785027
2023 07/22 15:00
那這個(gè)計(jì)劃出租但是尚未出租又咋解釋呢？老師你這個(gè)解釋并沒(méi)有解釋的清楚啊
冉老師
2023 07/22 15:02
計(jì)劃出租，就是董事會(huì)決定了，董事會(huì)很有威嚴(yán)，決定了，就是要對(duì)外出租的
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