問(wèn)題已解決

計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) 此題中 土地使用權(quán)為什么能當(dāng)做投資性房地產(chǎn)呢？

84784973| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/30 10:17
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
柳老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，投資性房地產(chǎn)的范圍如下： 　　1、已出租的土地使用權(quán)：但企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。 　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：但閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。 　　3、已出租的建筑物：是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，但以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
2022 06/30 10:18
84784973
2022 06/30 10:36
A公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購(gòu)入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬(wàn)元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)。 2013年4月開(kāi)始在各土地上建造A座寫(xiě)字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬(wàn)元，在建的A座寫(xiě)字樓無(wú)法確定其公允價(jià)值。不考慮其他因素，下列表述中正確的有（　）。 A.2013年4月購(gòu)入建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按10 000萬(wàn)元計(jì)量 B.2013年4月購(gòu)入建造B座辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，并按20 000萬(wàn)元計(jì)量 C.2013年12月末A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng) 5 000萬(wàn)元 D.2013年12月末B座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)額300萬(wàn)元計(jì)入管理費(fèi)用
84784973
2022 06/30 10:37
此題中 土地使用權(quán) 就是計(jì)劃出租 但未出租
柳老師
2022 06/30 12:39
已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，“包括自行建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物”。這里土地并到地上建筑物的
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~