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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
．某企業(yè)擬建立新廠(chǎng)房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年，,甲方案：投資額300000元，現(xiàn)金凈流量60000元， 乙方案：投資額500000元，現(xiàn)金凈流量80000元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%。 假定你是該企業(yè)的財(cái)務(wù)經(jīng)理，請(qǐng)通過(guò)計(jì)算下列的指標(biāo)，為該企業(yè)決策采用哪個(gè)方案？ 要求：(1）計(jì)算甲、乙方案的靜態(tài)回收期； 不 (2）計(jì)算甲、乙方案的凈現(xiàn)值及獲利指數(shù)；應(yīng)選擇何方案？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
（1）
甲方案
第0期現(xiàn)金凈現(xiàn)金流量=-300 000
第1至第10期凈現(xiàn)金流量=60 000
靜態(tài)投資回收期=300 000/60 000=5
乙方案
第0期現(xiàn)金凈現(xiàn)金流量=-500 000
第1至第9期凈現(xiàn)金流量=80 000
第10期凈現(xiàn)金流量=80 000+80 000=160 000
靜態(tài)投資回收期=500 000/80 000=6.25
（2）甲凈現(xiàn)值=60 000*（P/A,10%,10）-300 000=60 000*6.144-300 000=
乙凈現(xiàn)值=80 000*（P/A,10%,10）+80 000*(P/F,10%,10)-500 000=80 000*6.144+80 000*0.3855-500 000=
2023 06/12 10:09
wu老師 
2023 06/12 10:13
甲凈現(xiàn)值=60 000*（P/A,10%,10）-300 000=60 000*6.144-300 000=68640,現(xiàn)值指數(shù)=1%2b68640/300 000=1.23
乙凈現(xiàn)值=80 000*（P/A,10%,10）%2b80 000*(P/F,10%,10)-500 000=80 000*6.144%2b80 000*0.3855-500 000=22360,現(xiàn)值指數(shù)=1%2b22360/500 000=1.04
甲的凈現(xiàn)值更大，選擇甲方案
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