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某企業(yè)擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現(xiàn)有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現(xiàn)金凈流量60000萬元，固定資產(chǎn)無殘值： 乙方案：投資額500000元，年現(xiàn)金凈流量80000萬元，固定資產(chǎn)殘值80000元；折現(xiàn)率為10%， 要求：(1)計算甲、乙方案的回收期： (2)計算甲、乙方案的現(xiàn)值指數(shù)： 假定你是該企業(yè)的財務(wù)經(jīng)理，請通過計算現(xiàn)值指數(shù)，為該企業(yè)決策采用哪個方案？
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同學(xué)您好。
靜態(tài)回收期
甲 300000/60000=5年
乙500000/80000=6.25年
動態(tài)回收期
甲 300000=60000*（p/a，10%，n）
乙500000＝80000*（p/a，10%，n）
2021 09/22 14:10
釋塵老師 
2021 09/22 14:10
同學(xué)稍等，給你計算一下。
釋塵老師
2021 09/22 14:15
動態(tài)回收期 甲等于7.27，乙等于9.18年
釋塵老師
2021 09/22 14:17
現(xiàn)值指數(shù)
甲等于60000*6.1446/300000=1.22892
乙等于（80000*6.1446+80000*0.3855）/500000=1.044816
應(yīng)該選擇甲。
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