問(wèn)題已解決

甲方是房產(chǎn)公司,乙方是一般納稅人承建方,在2022年承接的一項(xiàng)工程中,收到甲方一套房產(chǎn)作為工程款抵賬63萬(wàn)元,沒(méi)有開(kāi)房產(chǎn)交易發(fā)票,只給乙方開(kāi)了一張收據(jù),也沒(méi)有辦理房產(chǎn)手續(xù),2023年乙方把房產(chǎn)以50萬(wàn)元出售了,乙方收到的是現(xiàn)金,房產(chǎn)手續(xù)直接辦理給了第三方,這種情況是否要交稅,稅率怎么算?

84785034| 提問(wèn)時(shí)間:2023 05/26 10:54
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大偉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
不需要繳稅。根據(jù)民法典,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。也就是房子從來(lái)沒(méi)有屬于過(guò)乙方,乙方不需要為房屋的出售繳納任何稅費(fèi)
2023 05/26 11:22
84785034
2023 05/26 11:25
乙方收到房屋收據(jù)后,該不該按照固定資產(chǎn)入賬?
大偉老師
2023 05/26 12:17
不該按固定資產(chǎn)入賬,還是上述那個(gè)原因,從事實(shí)上來(lái)說(shuō),乙從來(lái)沒(méi)有擁有過(guò)該房屋。
84785034
2023 05/26 14:56
那應(yīng)該怎么入賬?
大偉老師
2023 05/26 15:13
原來(lái)的分錄 借:應(yīng)收賬款 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 收到房子后不做任何處理 賣房子收到錢后 借:銀行存款 貸:應(yīng)收賬款
84785034
2023 05/26 15:25
抵賬時(shí)抵了63萬(wàn),現(xiàn)在出售是賣了50萬(wàn),13萬(wàn)怎么處理?
大偉老師
2023 05/26 16:40
會(huì)計(jì)分錄如下: 借:營(yíng)業(yè)外支出-債務(wù)重組損失 貸:應(yīng)收賬款
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