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甲方是房產(chǎn)公司，乙方是一般納稅人承建方，在2022年承接的一項工程中，收到甲方一套房產(chǎn)作為工程款抵賬63萬元，沒有開房產(chǎn)交易發(fā)票，只給乙方開了一張收據(jù)，也沒有辦理房產(chǎn)手續(xù)，2023年乙方把房產(chǎn)以50萬元出售了，乙方收到的是現(xiàn)金，房產(chǎn)手續(xù)直接辦理給了第三方，這種情況是否要交稅，稅率怎么算？
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不需要繳稅。根據(jù)民法典，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。也就是房子從來沒有屬于過乙方，乙方不需要為房屋的出售繳納任何稅費
2023 05/26 11:22
84785034 
2023 05/26 11:25
乙方收到房屋收據(jù)后，該不該按照固定資產(chǎn)入賬？
大偉老師 
2023 05/26 12:17
不該按固定資產(chǎn)入賬，還是上述那個原因，從事實上來說，乙從來沒有擁有過該房屋。
84785034
2023 05/26 14:56
那應該怎么入賬？
大偉老師
2023 05/26 15:13
原來的分錄
借：應收賬款
貸：主營業(yè)務收入
收到房子后不做任何處理
賣房子收到錢后
借：銀行存款
貸：應收賬款
84785034
2023 05/26 15:25
抵賬時抵了63萬，現(xiàn)在出售是賣了50萬，13萬怎么處理？
大偉老師
2023 05/26 16:40
會計分錄如下：
借：營業(yè)外支出-債務重組損失
貸：應收賬款
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