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住 房 消 費 一位參加S市住房公積金制度的客戶，打算購買一套評估價為50萬元的 自住普通住房。貸款總額以房價的 70% 為限，則該客戶可申請的貸款最高額 度為多少？假定該客戶可申請的個人住房公積金貸款最高額度為 10 萬元，不 足以支付剩余的房款，那么該客戶怎么辦？假設(shè)公積金貸款期限為 15年，貸 款利率為 4.95%，商業(yè)住房貸款期限為 15 年，貸款利率為 6.273%，請計算該 客戶一個月需還的月供，以等額本息還款為準(zhǔn)。