免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)您提供的信息，2015年1月，您購(gòu)買(mǎi)了一套100萬(wàn)元的房產(chǎn)，現(xiàn)在該房產(chǎn)價(jià)格已上漲25%。兩個(gè)人的公積金賬戶余額，可以貸款四成，利率基于公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，貸款期限15年。其余的部分以商業(yè)貸款的方式借款，利率基于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，期限同樣為15年。按照等額本息的方式按月還款，每月還款金額由總金額除以貸款期限再乘以貸款利率即可得出。還款期間，每月還款金額不變，每月本金比例不同，每月本金和息費(fèi)均有所減少，最后一期付清所有本息。 拓展知識(shí)：在這種等額本息的貸款方式下，每月還款金額是確定的，因此可以很好的保證貸款機(jī)構(gòu)的收入，但同時(shí)也讓出借者無(wú)法得益于利率的上漲。另外，與等額本金相比，每月還款額更高，整體利息更多。