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問(wèn)題已解決
老師好，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)公式如果理解，本題的初始直接費(fèi)用為50，租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日公允價(jià)值為3500，麻煩專(zhuān)業(yè)老師解答，謝謝。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好，**目可以發(fā)一下看么？
2023 04/29 14:25
84784954 
2023 04/29 14:54
圖片為**目
薇老師 
租賃內(nèi)含利率是使租賃投資總額的現(xiàn)值3 550萬(wàn)元（即租賃投資凈額）等于租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。（800－50）×（P／A，r，6）＋100×（P／F，r，6 ）＝3 550 （萬(wàn)元）
50是每年年末的最后一天及時(shí)付款，給予減少租金50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，氫800-50就是每年末要付的。
薇老師
2023 04/29 15:25
（800－50）×（P／A，r，6）——每年末支付＋100×（P／F，r，6 ）——第6年要支付的＝3 550 （萬(wàn)元）——現(xiàn)值
84784954
2023 04/29 15:54
如果這道題有未擔(dān)保余值500，影響租賃內(nèi)含利率的計(jì)算嗎？
薇老師
2023 04/29 16:02
一般是會(huì)影響的，租賃投資凈額有變動(dòng)內(nèi)含利率就會(huì)變
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