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實際上就是一個經(jīng)濟流入和經(jīng)濟流出的對等，是吧？

那如果從承租人的角度咋解釋呢？老師

同學(xué)你好 對的 是這樣理解的

那從承租人角度咋解釋，老師

1.租賃收款額現(xiàn)值：租賃收款額是承租人在租賃期內(nèi)需要支付給出租人的總金額，通常包括租金和可能的其他費用。租賃收款額現(xiàn)值是將這些未來的付款額按照某一折現(xiàn)率（如租賃內(nèi)含利率）折現(xiàn)到現(xiàn)在的價值。 2.未擔保余值現(xiàn)值：未擔保余值是指在租賃期結(jié)束時，租賃資產(chǎn)的預(yù)計公允價值中未由承租人或第三方擔保的部分。未擔保余值現(xiàn)值則是將這部分未擔保的公允價值按照某一折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)在的價值。 3.租賃資產(chǎn)的公允價值：租賃資產(chǎn)的公允價值是指在租賃交易發(fā)生時，租賃資產(chǎn)在市場上的預(yù)計交易價格。從承租人的角度來看，這個公允價值代表了他們對租賃資產(chǎn)未來經(jīng)濟利益的預(yù)期。 4.初始直接費用：初始直接費用是出租人在租賃交易中發(fā)生的、與租賃資產(chǎn)直接相關(guān)的費用，如談判費用、律師費等。這些費用雖然由出租人承擔，但在計算租賃內(nèi)含利率時，會考慮到出租人的這些成本，從而影響到承租人計算租賃付款額和未擔保余值的現(xiàn)值。 5.等式解釋：從承租人的角度來看，租賃收款額現(xiàn)值和未擔保余值現(xiàn)值之和，代表了他們在租賃交易中需要支付的總成本（按現(xiàn)值計算）。而租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和，則代表了他們通過租賃交易獲得的租賃資產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益的總價值（也按現(xiàn)值計算）。這個等式保證了承租人在租賃交易中支付的成本與其獲得的價值在財務(wù)上相等，從而符合會計中的“公平交易”原則。 6.實際應(yīng)用：在實際的租賃交易中，承租人可以通過這個等式來評估租賃合同的財務(wù)影響，確保自己在租賃交易中不會遭受經(jīng)濟損失。同時，這個等式也為承租人提供了與出租人談判的依據(jù)，以確保租賃合同中的條款和條件符合承租人的利益。 所以，從承租人的角度來看，租賃收款額現(xiàn)值加未擔保余值現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公允價值加初始直接費用的等式，反映了租賃交易中承租人對租賃資產(chǎn)和相關(guān)費用的計量與確認，保證了租賃交易的公平性和合理性。

歐克歐克，謝謝老師

滿意請給五星好評，謝謝

但是承租人的話他不是擔保余值嗎？他跟未擔保余值有啥關(guān)系

從承租人的角度來看，租賃收款額現(xiàn)值和未擔保余值現(xiàn)值之和，代表了他們在租賃交易中需要支付的總成本（按現(xiàn)值計算）

上述公式第五點，從承租人的角度來看，租賃收款額現(xiàn)值和未擔保余值現(xiàn)值之和，代表了他們在租賃交易中需要支付的總成本。承租人付的不是擔保余值嗎？為啥未擔保余值也與承租人有關(guān)

1.租賃收款額現(xiàn)值：租賃收款額是指承租人在租賃期內(nèi)需要支付給出租人的租金總額，以及其他可能的費用（如維護費用等）。租賃收款額現(xiàn)值是將這些未來的租金和其他費用按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到當前時點的價值。它代表了承租人因租賃而需要承擔的經(jīng)濟責任。 2.未擔保余值現(xiàn)值：未擔保余值是指在租賃期結(jié)束時，租賃資產(chǎn)的預(yù)計公允價值中未由承租人或第三方擔保的部分。也就是說，這部分價值在租賃期滿時，出租人可能無法從承租人或其他擔保方那里收回。未擔保余值現(xiàn)值是將這部分未擔保的公允價值按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到當前時點的價值。雖然從表面上看，未擔保余值似乎與承租人無關(guān)，但實際上，未擔保余值的大小和變化會影響租賃物的經(jīng)濟性能和出租人的租賃決策，從而間接影響承租人的租賃成本和風險。 3.為什么未擔保余值與承租人有關(guān)：租賃物的經(jīng)濟性能：未擔保余值的大小反映了租賃物在租賃期滿時的預(yù)計價值。如果未擔保余值較高，說明租賃物在租賃期滿時仍具有較高的價值，這有利于承租人。因為即使承租人選擇不購買租賃物，他們也可以期待較高的二手市場價值。租賃成本：雖然承租人不需要直接支付未擔保余值，但租賃物的總價值（包括擔保余值和未擔保余值）會影響出租人的租賃定價決策。如果未擔保余值較高，出租人可能會降低租金以吸引承租人，因為他們在租賃期滿時仍有可能獲得較高的回收價值。因此，未擔保余值間接影響了承租人的租賃成本。租賃風險：未擔保余值的大小也反映了租賃物的風險水平。如果未擔保余值較低，說明租賃物在租賃期滿時可能價值較低或存在較高的風險（如技術(shù)過時、市場變化等）。這會增加承租人的風險，因為他們可能需要在租賃期滿時面臨較高的替換成本或處置成本。 所以，雖然承租人不需要直接支付未擔保余值，但未擔保余值的大小和變化會影響租賃物的經(jīng)濟性能、租賃成本和租賃風險，從而與承租人密切相關(guān)。因此，在評估租賃交易時，承租人需要綜合考慮租賃收款額現(xiàn)值和未擔保余值現(xiàn)值之和，以全面評估他們在租賃交易中需要承擔的總成本和風險。