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房地產(chǎn)公司土增清算后，有銷售該怎么做賬務(wù)處理
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你是說賣房子的分錄嗎
2023 04/14 16:47
84784969 
2023 04/14 17:00
土增清算后尾盤銷售，成本該怎么結(jié)轉(zhuǎn)
樸老師 
2023 04/14 17:07
同學(xué)你好
納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。
84784969
2023 04/14 17:10
嗯好的，謝謝老師，還想問一下，我要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本，那我轉(zhuǎn)讓的面積怎么分?jǐn)傞_發(fā)成本下的明細(xì)科目
樸老師
2023 04/14 17:21
同學(xué)你好
這個(gè)按照對(duì)應(yīng)的面積
84784969
2023 04/14 17:31
假如我的扣除成本是總價(jià)是1000，清算前已售50平方米，建筑安裝是80，開發(fā)間接是10,土地使用權(quán)是10,那我本月銷售是20平方米，單位面積成本為1000/80=12.5,建筑安裝是按80/50=1.6來結(jié)轉(zhuǎn)建筑安裝成本嗎？
樸老師
2023 04/14 17:36
同學(xué)你好
是的
藥這樣計(jì)算的
84784969
2023 04/14 17:43
老師，在問一個(gè)問題，假如我的成本是1000，其中包含轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)稅金50,財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目50，那我要結(jié)轉(zhuǎn)成本，這兩個(gè)費(fèi)用怎么結(jié)轉(zhuǎn)，該怎么做分錄
樸老師
2023 04/14 18:15
同學(xué)你好
借主營業(yè)務(wù)成本
貸庫存商品
84784969
2023 04/14 18:20
老師開發(fā)產(chǎn)品要結(jié)轉(zhuǎn)的吧，借:開發(fā)商品，貸:開發(fā)成本_開發(fā)成本的明細(xì)科目，那財(cái)政部規(guī)定其他扣除項(xiàng)目怎么結(jié)轉(zhuǎn)
樸老師
2023 04/14 18:40
同學(xué)你好
然后還得結(jié)轉(zhuǎn)到庫存商品
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