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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，老項(xiàng)目，土增清算了的，為什么現(xiàn)在銷售的房屋不交土增
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同學(xué)你好
出售房產(chǎn)的增值稅算在內(nèi),但土地增值稅不算,是因?yàn)樗鼈兯鶎俚念悇e不同。房產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn),當(dāng)房主出售房產(chǎn)時(shí),意味著他們正在實(shí)現(xiàn)資本利得,因此政府會(huì)對(duì)此收取增值稅。而土地則不屬于投資性資產(chǎn),政府對(duì)土地出售不收取增值稅,這是因?yàn)橥恋貙儆诓豢蓜?dòng)產(chǎn),也就是不能受益,所以政府也不會(huì)收取增值稅
2023 03/23 16:23
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