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外購房產(chǎn)的納稅時間 《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）對外購房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定如下： 1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。 針對新建商品房，在實務(wù)中，房屋交付后，購買方就有權(quán)使用房屋，但是，由于產(chǎn)權(quán)證書的辦理往往滯后于房屋的交付，為保證房產(chǎn)稅及時入庫，所以將納稅義務(wù)發(fā)生時間提前到房屋交付使用的次月。 2、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。