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是的，開發(fā)商賣房子時需要交納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是以房屋價格作為基礎(chǔ)計稅，其金額取決于各地不同的政策，一般根據(jù)銷售價格的不同稅額有所差別。開發(fā)商賣房子時，應(yīng)當(dāng)與購買者簽訂買賣合同，買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋銷售價格，并向政府繳納房產(chǎn)稅，一般房屋銷售價格的3%視為應(yīng)交房產(chǎn)稅的金額，如果購買者擁有房產(chǎn)合法性證明，則可以減免稅款。 對于房產(chǎn)稅的征收，政府一般會對開發(fā)商開展抽查工作，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逃避納稅行為，政府將依法處以罰款，甚至采取刑事拘留等措施，因此開發(fā)商需要重視房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)。 拓展知識：此外，在房屋買賣過程中，開發(fā)商還需要與買家向中介機(jī)構(gòu)辦理交易登記，買家需要向中介機(jī)構(gòu)繳納 契稅 。契稅是指買房者支付的由中介機(jī)構(gòu)代為代征的外國稅款，即按照房屋買賣價格的1%支付的個人所得稅，支付契稅是買賣雙方義務(wù)，其中，開發(fā)商需要向買家付款，以抵扣買家應(yīng)交的契稅款項，而買家則需在此基礎(chǔ)上補(bǔ)足款項以完成交易登記。