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老師好，請問房地產開發(fā)公司中土地增值稅清算“增值額”是銷售收入減去扣除開發(fā)成本后的金額？4級超率累進稅率中：“增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%”，這句話怎么解讀？
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你好，學員，是按等級繳納稅款的
2023 02/20 20:44
施巧云老師 
2023 02/20 20:53
你好，學員
增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
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2023 02/20 21:09
老師好，請問房地產開發(fā)公司中土地增值稅清算“增值額”是銷售收入減去扣除開發(fā)成本后的金額？4級超率累進稅率中：“增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%”，這句話怎么解讀？老師好，我問第一個問題是關于增值額怎么算？第二問題問您“增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%”，這句話怎么解讀？請不要把百度知識發(fā)過來
施巧云老師
2023 02/21 12:04
你好，學員，這個增值率，肯定是拿你現在賣價減掉取得時的成本，和取得時的成本比較，按照分檔的稅率繳納
施巧云老師
2023 02/21 12:08
這跟個稅一樣，工資高的就多征，工資少的就少征，只不過就是土地增值稅按增值率來繳納，因為要扣掉成本呀
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