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契稅納稅義務(wù)是在出賣受讓人取得房產(chǎn)權(quán)證書后90日內(nèi)按本地稅務(wù)部門規(guī)定的納稅標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。出賣受讓人需要履行下列義務(wù)： 1、預(yù)交納稅款，在交易完成后的當(dāng)日內(nèi)，房產(chǎn)賣受讓人應(yīng)將本地的營業(yè)稅和增值稅一次性預(yù)繳給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)； 2、在90日內(nèi)，出賣受讓人應(yīng)按照本地稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有效完成契稅稅費的報稅和繳納。