免費(fèi)問答

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)開專票按簡易征收的稅率為3%。具體的計(jì)稅方法為：1、根據(jù)納稅人收取的出租收入計(jì)算稅費(fèi)：銷售額*稅率即可；2、出租不動(dòng)產(chǎn)征稅收入計(jì)算：出租收入－租賃費(fèi)；3、可計(jì)入稅費(fèi)的租賃費(fèi)：租金＋水費(fèi)＋電費(fèi)＋管理費(fèi)等加和，即可確定此項(xiàng)稅費(fèi)。此外，有一些特殊情況，出租不動(dòng)產(chǎn)開專票的銷售額需要實(shí)行“三倍”管理，即：銷售額*1.2*1.2*1.2=稅費(fèi)，但租賃費(fèi)不變。