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銷(xiāo)售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的賬務(wù)處理，是財(cái)務(wù)處理中常見(jiàn)的流程。一般來(lái)說(shuō)，這類(lèi)賬務(wù)處理包括： （1）首先，當(dāng)開(kāi)發(fā)商收到預(yù)收房款時(shí)，應(yīng)將其帳務(wù)記錄收錄至財(cái)務(wù)科目記賬； （2）其次，在收到付款憑證的情況下，應(yīng)當(dāng)核對(duì)憑證是否與賬務(wù)記錄一致，如果不符合，則必須即時(shí)修改； （3）第三步，將收到的預(yù)收房款與預(yù)先蓋章的合同進(jìn)行核對(duì)比較，并且要確認(rèn)收到的房款是否符合合同約定； （4）最后，財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)記錄這筆賬款的明細(xì)賬，以便公司進(jìn)行核對(duì)。 以上就是銷(xiāo)售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的賬務(wù)處理的大致流程。 拓展知識(shí)： 在財(cái)務(wù)處理中，預(yù)收房款和預(yù)付房款有著明顯的區(qū)別。預(yù)收房款是指開(kāi)發(fā)商在未實(shí)際提供服務(wù)的前提下，收取的房款；預(yù)付房款則是指開(kāi)發(fā)商在尚未收到報(bào)酬的前提下，付出的房款。 例子： 某開(kāi)發(fā)商今天收到一筆10000元的預(yù)收房款，那么開(kāi)發(fā)商要將這筆款項(xiàng)記錄到財(cái)務(wù)科目記賬，并確認(rèn)收到的房款是否符合合同約定，最后記錄這筆賬款的明細(xì)賬，以便公司進(jìn)行核對(duì)。