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賬務(wù)處理的具體方式對于銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款來說，要根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營業(yè)務(wù)和實際情況來確定。 一般情況下，銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款，可以利用記賬法來進行賬務(wù)處理?？煞譃橐韵聨撞剑? 1.在記賬憑證中，借方一行，記載收款方的賬戶核算賬戶，金額為實際收取的預(yù)收房款金額； 2.貸方一行，記未交付房屋的貨物成本，金額為實際收取的預(yù)收房款金額； 3.貸方二行，登記其余的應(yīng)收賬款，金額為實際收取的預(yù)收房款金額； 4.如施工成本需要分開收取，貸方再加一行，記載相應(yīng)的施工成本，金額為相應(yīng)的施工成本金額； 5.銷售房產(chǎn)時，應(yīng)預(yù)先指定付款方式以及時間，再依照實際情況，作出財務(wù)處理。 拓展知識：銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款時，應(yīng)明確客戶支付預(yù)收房款的付款時限，以及是否有質(zhì)保金的約定，以作為將來退款時的依據(jù)，也可以改善企業(yè)的財務(wù)狀況。