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房產(chǎn)作價(jià)入股賬務(wù)處理是指在企業(yè)實(shí)施入股時(shí)，需要對被入股企業(yè)的房產(chǎn)進(jìn)行核定作價(jià)，避免出現(xiàn)入股后房產(chǎn)的價(jià)值出現(xiàn)明顯的提高。賬務(wù)處理指的是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，將房產(chǎn)作價(jià)入股登記到企業(yè)會計(jì)分錄中，根據(jù)相應(yīng)會計(jì)準(zhǔn)則，以準(zhǔn)確的價(jià)格來登記，處理與房產(chǎn)作價(jià)入股相關(guān)的財(cái)務(wù)處理事宜。在處理房產(chǎn)作價(jià)入股賬務(wù)時(shí)，企業(yè)需要參考當(dāng)?shù)卣付ǖ姆课菰u估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)估值報(bào)告，如果企業(yè)和個(gè)人有過改建、維護(hù)和裝修，這些花費(fèi)也要考慮在內(nèi)，最終確定處理金額。拓展知識：在登記入股房屋賬務(wù)時(shí)，按照實(shí)際情況可以分為形式入股和實(shí)質(zhì)入股兩種，在形式入股中，房屋入股金額不會變動，并定格在合同中，但會存在應(yīng)收賬款，此時(shí)應(yīng)收賬款需要以投資入股金額減去形式入股金額的差額進(jìn)行登記；而在實(shí)質(zhì)入股中，房屋入股金額會隨著實(shí)際的房產(chǎn)價(jià)值的變動而變動，改變企業(yè)的資產(chǎn)總額，此時(shí)需要按照企業(yè)對此單位作價(jià)的實(shí)際情況進(jìn)行入賬處理。