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按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地增值稅有關(guān)問題的公告》（國稅發(fā)〔2019〕7號），以不動產(chǎn)作價入股的投資，可以免征土地增值稅。具體申報辦法如下： 1、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬以不動產(chǎn)作價入股減資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，登記機關(guān)出具相關(guān)轉(zhuǎn)讓登記文件，土地增值稅納稅人證明處置不動產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓登記文件確定價款，以不動產(chǎn)作價入股減資涉及的不動產(chǎn)增值稅價款，以轉(zhuǎn)讓登記文件確定的價款為準。 2、以不動產(chǎn)作價入股減資的，辦理土地增值稅完稅憑證時，應(yīng)當(dāng)出示登記機關(guān)出具的轉(zhuǎn)讓登記文件，土地市場定價機構(gòu)出具的價格證明文件，機關(guān)出具的政策性減免稅認定文件，并采取記錄等做好相關(guān)核實工作。 拓展知識： 土地增值稅是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方所獲得的凈增值受到稅收調(diào)節(jié)的稅種。它是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的凈增值承受稅收調(diào)節(jié)的稅種，納稅的增值稅率一般為20%。土地增值稅的納稅義務(wù)人是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)獲得凈增值的權(quán)利人，土地使用權(quán)取得方按照其取得的土地使用權(quán)的價款，向取得方繳納土地增值稅。