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實(shí)務(wù)
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36、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,可以免征土地增值稅的有（ ） A. 國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn) B. 工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股投資非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) C. 房地產(chǎn)開發(fā)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資 D. 某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn) 老師你好，為什么A是國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)還要交土地增值稅，為什么B是免征土地增值稅呢
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（1）選項(xiàng)A：國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)屬于土地增值稅的征稅范圍；（2）選項(xiàng)B：以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅；（3）選項(xiàng)C：以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，不免征土地增值稅；（4）選項(xiàng)D：因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
2020 08/29 23:46
84784954 
2020 08/29 23:57
就是不明白ABC為什么這樣
Lyle 
2020 08/29 23:58
這個(gè)就是婦女規(guī)定
A你把國家的土地轉(zhuǎn)讓，也就是賣出去，當(dāng)然要交稅
至于BC就是單純規(guī)定了
84784954
2020 08/30 00:01
國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)， 這個(gè)不是指國家賣房嗎
Lyle
2020 08/30 01:22
是的
是那個(gè)機(jī)關(guān)賣房
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