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小規(guī)模納稅人開具房租發(fā)票專票，稅率為3%。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第九十一條規(guī)定，小規(guī)模納稅人登記增值稅一般納稅人未實行的，自發(fā)票開具之日起3個月內應繳納稅款，其中，增值稅稅率為3％。所以，小規(guī)模納稅人開具房租發(fā)票專票的稅率為3％。 拓展知識： 根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要（2016-2020年）》，從2018年1月1日起，小規(guī)模納稅人可以在登記增值稅一般納稅人實施期間，選擇執(zhí)行現(xiàn)行稅率或減征3%稅率。針對服務業(yè)，可以選擇減半征收6%稅率。此外，還可以減少企業(yè)的所得稅費用，確保企業(yè)負擔合理。