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根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第五次修正案第一百四十一條的規(guī)定，出租房屋或者商鋪的，適用增值稅一般納稅人6%的稅率。 稅率的定價應(yīng)當遵循其本身性質(zhì)，一般企業(yè)辦理增值稅納稅時，應(yīng)當按照普通稅率的納稅要求，即應(yīng)當按照總稅額的6%標準定價增值稅稅率。但是，如果企業(yè)銷售其產(chǎn)品產(chǎn)生的總收入額超過5萬元，則應(yīng)當按照9%的增值稅稅率辦理稅務(wù)登記。 在納稅人出租房屋或者商鋪的增值稅納稅過程中，應(yīng)當在購買發(fā)票時和繳稅時務(wù)必按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，完全準確的計算稅率，以免稅收減免政策無法享受，發(fā)生責任爭議。 總之，租賃企業(yè)出租房屋或者商鋪應(yīng)當申報適用一般納稅人6%的稅率，但當企業(yè)銷售其產(chǎn)品總收入超過5萬元時，則應(yīng)當申報9%稅率，避免影響稅收減免政策的享受。此外，企業(yè)要確保按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，準確計算稅率，以免納稅出現(xiàn)問題。