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固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)核算方法有一些不同之處。固定資產(chǎn)的核算以原值定義為主，通常采用“原值法”或“增值法”，其原值包括購(gòu)置價(jià)格或原價(jià)，安裝、配置成本以及其它相關(guān)費(fèi)用，而投資性房地產(chǎn)的核算則是以拍賣價(jià)格為主，在投資性房地產(chǎn)的結(jié)算中，要考慮其可能持有時(shí)間長(zhǎng)短、預(yù)期收益等因素，通過計(jì)算給出有效結(jié)論。此外，在固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)核算方法中，折舊沖抵也不一樣，固定資產(chǎn)的折舊可以直接沖抵收入，但投資性房地產(chǎn)的折舊不能直接沖抵收入，而需要單獨(dú)結(jié)算。此外，投資性房地產(chǎn)的核算還要考慮其分類補(bǔ)償性折舊，在核算時(shí)需要將分類補(bǔ)償性折舊改變?yōu)槌Ｒ?guī)折舊。 拓展知識(shí)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的折舊都是采用年限性法核算。投資性房地產(chǎn)還要考慮市場(chǎng)因素，如價(jià)格波動(dòng)和投資風(fēng)險(xiǎn)等，在核算時(shí)應(yīng)考慮這些因素，以確保精確的賬面記錄。