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投資性房地產(chǎn)成本計(jì)量模式是指在投資性房地產(chǎn)的持有期間，以成本為基礎(chǔ)計(jì)量該資產(chǎn)，并按照成本減值模式計(jì)提減值準(zhǔn)備。其核算方法如下：
1. 成本的確定：投資性房地產(chǎn)的成本包括購(gòu)置價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、直接相關(guān)的改良、擴(kuò)建和重建支出以及與購(gòu)置相關(guān)的貸款利息等。同時(shí)，應(yīng)該從成本中扣除已經(jīng)確認(rèn)的政府補(bǔ)助和其他減免。
2. 折舊和攤銷(xiāo)：投資性房地產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊，但是應(yīng)當(dāng)計(jì)提攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)的基礎(chǔ)是投資性房地產(chǎn)的有用壽命和預(yù)計(jì)殘值，按照直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
3. 減值準(zhǔn)備：在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。如果該資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額，則需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，以反映其可能的減值損失。
4. 資產(chǎn)處置：在投資性房地產(chǎn)出售或者報(bào)廢時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其賬面價(jià)值與處置收益或者處置費(fèi)用相抵消，以反映其實(shí)際的處置結(jié)果。

以上是投資性房地產(chǎn)成本計(jì)量模式的核算方法。