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個人出租住房給公司所需納稅項目及稅率主要有兩項： 1. 增值稅：按照國家規(guī)定，個人出租住房給企業(yè)、事業(yè)單位等納稅人，只需收取一定的租金，就可享受增值稅稅率減半征收的優(yōu)惠，比如在江蘇省，可享受 6% 的增值稅稅率。 2. 個人所得稅：根據(jù)個人所得稅法第三十七條規(guī)定，出租房產(chǎn)所得的租金收入屬于財產(chǎn)性收入，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，按照一定的全國統(tǒng)一的稅率征稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三十四條規(guī)定，個人出租房產(chǎn)所得租金，應(yīng)當(dāng)按照20%或20%以上不等的比例預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅。 另外，個人代開發(fā)票，應(yīng)當(dāng)支付增值稅、消費稅，根據(jù)發(fā)票的收入金額來計算，增值稅的稅點一般為17%，消費稅的稅點為3%，但有一些企業(yè)可以以5%的稅點代開，有的還可以免征消費稅。 拓展：稅種分類 稅種主要分為國家稅、地方稅，國家稅主要有增值稅、營業(yè)稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，地方稅主要有地方稅、房產(chǎn)稅、印花稅、車船稅等。