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個(gè)人出租住房給公司,個(gè)人代開發(fā)票都需要交什么稅,稅點(diǎn)多少
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速問速答個(gè)人出租住房給公司所需納稅項(xiàng)目及稅率主要有兩項(xiàng):
1. 增值稅:按照國(guó)家規(guī)定,個(gè)人出租住房給企業(yè)、事業(yè)單位等納稅人,只需收取一定的租金,就可享受增值稅稅率減半征收的優(yōu)惠,比如在江蘇省,可享受 6% 的增值稅稅率。
2. 個(gè)人所得稅:根據(jù)個(gè)人所得稅法第三十七條規(guī)定,出租房產(chǎn)所得的租金收入屬于財(cái)產(chǎn)性收入,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅,按照一定的全國(guó)統(tǒng)一的稅率征稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三十四條規(guī)定,個(gè)人出租房產(chǎn)所得租金,應(yīng)當(dāng)按照20%或20%以上不等的比例預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅。
另外,個(gè)人代開發(fā)票,應(yīng)當(dāng)支付增值稅、消費(fèi)稅,根據(jù)發(fā)票的收入金額來計(jì)算,增值稅的稅點(diǎn)一般為17%,消費(fèi)稅的稅點(diǎn)為3%,但有一些企業(yè)可以以5%的稅點(diǎn)代開,有的還可以免征消費(fèi)稅。
拓展:稅種分類
稅種主要分為國(guó)家稅、地方稅,國(guó)家稅主要有增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等,地方稅主要有地方稅、房產(chǎn)稅、印花稅、車船稅等。
2023 01/27 15:16
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