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現(xiàn)金凈流量與投資性房地產折舊有關聯(lián)。經營活動凈流量是指從經營活動中產生流出現(xiàn)金減去經營活動中流入的現(xiàn)金，因此，它和凈利潤以及財務費用都有關系。在計算經營活動凈流量時，投資性房地產的折舊也必須包括在內，因為它在投資活動中扮演著重要的角色。投資活動的折舊費用會改變現(xiàn)金應收余額，這就會直接影響經營活動凈流量。此外，通過折舊能夠幫助公司減稅，有助于公司節(jié)約成本，從而使經營活動凈流量有所提高。 拓展知識： 經營活動凈流量的計算重點是從經營活動中產生的流入和流出現(xiàn)金之間的變化。其中，流入現(xiàn)金可由經營活動中的增加資產、收回投資以及償還債務等產生。而流出項則可有購買原材料、支付經營管理費用、投資性房地產折舊、稅收等構成。