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關于公司出租和自用房產(chǎn)的稅收，根據(jù)國家的稅收政策，主要有增值稅以及所得稅。 其中，出租房產(chǎn)的增值稅稅率一般比較低，是按照全國最低的增值稅稅率來計算的，大約在3-5%左右，但房產(chǎn)的價值越高，其所需要繳納的稅金自然也就越高。另外，出租房產(chǎn)也需要繳納所得稅，所得稅稅率一般在20-40%不等，但稅收中也有一些優(yōu)惠等政策存在。 而公司不論是出租房產(chǎn)還是自用房產(chǎn)，在實施過程中同樣都需要交納增值稅，增值稅稅率一般也是按照全國最低的增值稅稅率來計算的，大約在3-5%左右，但也有更多的優(yōu)惠政策。另外，自用房產(chǎn)不需要繳納所得稅，但出租房產(chǎn)的情況就不一樣，必須要繳納所得稅，所得稅稅率大多按照20-40%不等來計算。 拓展知識：另外，不管是出租房產(chǎn)還是自用房產(chǎn)，企業(yè)還必須繳納個人所得稅，這一項稅收在繳稅籌劃中也是不可忽視的。個人所得稅主要基于個人的收入，如實際工資、福利、補貼等與個人有關的收入，而個人所得稅稅率將依據(jù)個人的收入范圍而有不同的稅率。