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辦公樓投資性房地產(chǎn)入賬，在入賬時，采用公允價值模式計量，應(yīng)入賬公允價值。賬務(wù)處理則是要對房地產(chǎn)按照實際支付的價值與公允價值相比，將支付的價格差異確定入賬成本，即以公允價值為基礎(chǔ)，做差額取差的計算，計算出房地產(chǎn)的入賬價值原則上應(yīng)等于入賬價值與實際支付價值的差額。 采用公允價值計量，在什么時候需要進行公允價值調(diào)整？ 一般情況下，對入賬采用公允價值模式，一經(jīng)確定就不應(yīng)該更改，而是應(yīng)該通過調(diào)整外部損益來調(diào)整，或者在新的會計期間重新確定公允價值。 但是，當(dāng)公司發(fā)現(xiàn)有更精確的市場價值、投資利息或最新經(jīng)濟指標(biāo)時，可以對公允價值進行調(diào)整，以糾正以前偏差。 拓展知識：在對辦公樓投資性房地產(chǎn)進行入賬時，不僅要注意公允價值的確定，還需重視會計分類的準(zhǔn)確，以保證入賬的準(zhǔn)確性。另外，為了確定入賬時的公允價值，除了可以參考市場價格外，還可以參考其他估價指標(biāo)，例如投資收益率、投資期限等。