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李先生打算在杭州購買第一套佳房，他每月工資為10000元，打算用工資的40%償還按揭貸款，按揭期限初定為30年。李先生可以用公積金貸款，貸款利率為3,25%。請問：（1）李先生可以貨款額度為多少？(2）按照目前的房地產(chǎn)政策，李先生最多可購買總價為多少的房子？
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（1）根據(jù)李先生的月薪10000元，40%的償還按揭貸款，以及貸款利率為3.25%的公積金貸款，他可貸款額度最高可以達到560000元。
（2）根據(jù)目前的房地產(chǎn)政策，李先生最多可以購買總價為2500000元的房子。一般來說，貸款最高等額本息原則，購買價格和貸款總量的比例應該在80%以下。根據(jù)這個比例，李先生最多可以購買總價為2500000元的房子。
拓展知識：除了公積金貸款外，李先生還可以考慮商業(yè)貸款，它可以提供更高的貸款額度，但貸款利率會高于公積金貸款。
2023 01/25 14:14
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