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滿二不唯一是指該房屋同時(shí)不滿足下列兩個條件：（1）該房屋是本次購房人生活所用房屋，并且具有完全所有權(quán)；（2）該房屋銷售前，自2014年10月1日起連續(xù)使用滿二年，且房屋無銷售記錄。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整購房、使用滿二年不唯一的購房者資格標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國稅函〔2018〕25號）規(guī)定，購買自2014年10月1日起使用滿二年以上，未經(jīng)國家取得批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房屋的，購房人應(yīng)繳納增值稅。根據(jù)增值稅稅則第十六條規(guī)定，增值稅聯(lián)合申報(bào)總額超過500萬以上范圍內(nèi)應(yīng)繳納增值稅，其他情形應(yīng)繳納營業(yè)稅。 在遵守國家稅務(wù)相關(guān)規(guī)定的前提下，購房者可以采用一定的方法來避免增值稅的繳納，比如延長購房期限，增加購房轉(zhuǎn)讓次數(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行購房手續(xù)和審批流程。 拓展知識： 增值稅是指稅務(wù)機(jī)關(guān)對交易對象由于價(jià)值增加而征收的稅，是我國企業(yè)及其營收征稅的主要稅種。具體來說，增值稅是當(dāng)商品、勞務(wù)等涉及生產(chǎn)和銷售時(shí)，在一定價(jià)錢間段內(nèi)，根據(jù)單位價(jià)格的變化，結(jié)合生產(chǎn)者銷售者、經(jīng)營者和購買者之間價(jià)格差異特征，從銷售價(jià)格中扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本，并將剩余價(jià)值部分繳納給政府的稅收。