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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本的分錄應(yīng)該由一些復(fù)雜的會計試算表來完成，它們包括計提稅金、價款、成本和預(yù)付貨款。具體來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分錄應(yīng)該如下： 1.計提稅金：應(yīng)付稅金-減：應(yīng)計稅金； 2.價款收入：價款收付（附加名稱）- 應(yīng)收現(xiàn)金； 3.取得成本：土地-土地成本（或者其他準備項目成本）； 4.預(yù)付貨款：應(yīng)付賬款-增加預(yù)付款； 拓展： 此外，在會計核算中，土地也要進行資產(chǎn)負債表，損益表和現(xiàn)金流量表的披露。在資產(chǎn)負債表中，可以分為直接土地和間接土地，直接土地的計量核算價值是收費的總價，直接土地是圓滿的收入分錄。間接土地主要是在收購和審計時進行估值，基于估值后的價值特點，可以分為土地分攤費和開發(fā)費分攤兩大部分。在損益表中，土地開發(fā)費用可以分為直接和持續(xù)增值兩類費用，而土地分攤費只有直接費用，也可以列入損益表。