免費問答

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易過程中，買賣雙方只需要在合同中約定相應(yīng)稅金，不需要開發(fā)票，但是賣方應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房產(chǎn)交易稅，以便征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅。而買方購買產(chǎn)權(quán)需要向公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行書面證明和公證書的登記，以確認(rèn)其購買的房屋的合法性。 此外，在房地產(chǎn)交易過稅前，賣方如果要開發(fā)票，可以開開具“9%稅率”的發(fā)票，并根據(jù)開票規(guī)則抵稅；或者，買方也可以選擇開具“0%稅率”的發(fā)票，但是賣方需要按照國家的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房產(chǎn)交易稅，以便征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅。 拓展知識：國家和地方之間的房地產(chǎn)稅率有一定的差異，地方的房地產(chǎn)稅率更高，例如：廣東省登記購買房地產(chǎn)的稅率為3%，稅費總額應(yīng)納稅項30萬元以上的，稅率為5%，有一些地方還允許納稅人自行決定是否繳納房地產(chǎn)稅。