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甲企業(yè)于20x7年6月打算搬遷至新建辦公樓，原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，于20x7年10月完成了搬遷工作，并決定將其出租以賺取租金收入。20x7年12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，用其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期限為3年，租賃日期為20x8年1月1日，該辦公樓原價(jià)為5億元，己提折舊14250萬元，公允價(jià)值為35000萬元。對(duì)于甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，可以按照以下步驟來實(shí)施： 1. 計(jì)算出租財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值，也就是該辦公樓的公允價(jià)值為35000萬元； 2. 計(jì)算出租財(cái)產(chǎn)單位期間價(jià)值，以每月期間價(jià)值為例，將35000萬元除以3年，再除以12月，即每月期間價(jià)值為1166.66萬元； 3. 確定出租財(cái)產(chǎn)的租金收入的具體金額，按照每月期間價(jià)值的1166.66萬元乘以3年共36個(gè)月，即租金收入為41900萬元。 此外，在實(shí)施公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，一定要注意折舊應(yīng)在折算費(fèi)用中全額收回。 拓展知識(shí):公允價(jià)值計(jì)量模式是企業(yè)根據(jù)租賃財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值來計(jì)算租金收入的一種計(jì)量模式，其特點(diǎn)在于既反映了租賃財(cái)產(chǎn)的具體價(jià)值，又能保證租金收入得到完整收回。