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2007年12月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其自用的辦公樓租賃給乙企業(yè)，租賃時期開始日為2008年1月，租賃期為3年。2008年1月1日，該辦公樓原價為60000萬元，已提折舊20000萬元，公允價值為35000萬元，（甲公司采用公允價值模式計量）租賃期滿后，甲公司將辦公樓出售給乙企業(yè)，出售時，該辦公樓的成本為21000萬元，公允價值變動為借方余額4000萬元，合同價款30000萬元，已收。 要求：編制出租時和出售時的會計分錄。