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12. （4）2018年1月，丁公司打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，準備將其出租，以賺取租金收入。2018年4月30日，丁公司完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用，并與B企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給B企業(yè)使用，租賃期開始日為2018年4月30日，租賃期限為3年。該日，辦公樓原價為3億元，已提折舊16800萬元，公允價值為12000萬元。假設丁公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。 我的答案： 4月30日辦公樓的賬面價值：30000-16800=13200萬元，大于公允價值。 會計分錄： 借：投資性房地產(chǎn)--成本 13200 累計折舊
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借：投資性房地產(chǎn)12000
累計折舊16800
公允價值變動損益1200
貸：固定資產(chǎn)30000
2021 04/12 17:35
84784976 
2021 04/12 17:45
老師，我的答案是把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，然后做的公允價值變動損益，算錯嗎？
梓蘇老師 
2021 04/12 17:49
你好，算，還是直接按公允計投資收益，因為這里面存在一個公允模式的原理，一個分錄也更方便
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