免費(fèi)問答

契稅一般按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，此外也需要考慮單位建筑面積的基準(zhǔn)價(jià)格。如果建筑面積大于90平米，就是全額1.5%，超出部分按照1.2%計(jì)算，但不可以低于30元/平米，即小于90平米按總計(jì)30元計(jì)算。 例：一套房產(chǎn)建筑面積為100平米，契稅就按照90平米全額1.5%計(jì)算，也就是1245元，剩余10平米按總計(jì)30元計(jì)算，合計(jì)1275元。 拓展知識(shí)： 1、有的地方契稅還會(huì)根據(jù)支付形式計(jì)算，比如按照全款購房或者按揭購房來計(jì)算，全款購房需要繳納全部1.5%的契稅，按揭購房每次支付貸款首付款后，應(yīng)繳納比例費(fèi)用作為契稅，比如首付款為總金額的20%，則契稅就按照20%的比例來計(jì)算。 2、有的地方也會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)來計(jì)算契稅，比如普通住宅，按1.5%比例計(jì)算，別墅則在1.5%的基礎(chǔ)上，另加3%的別墅附加費(fèi)，最高不能超過2%的基準(zhǔn)價(jià)格。