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物業(yè)公司開(kāi)票一般有三種：增值稅普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票和收據(jù)。 增值稅普通發(fā)票是指發(fā)票項(xiàng)目明細(xì)內(nèi)容只寫(xiě)有“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”字樣，開(kāi)票金額為稅前金額，稅額則由買(mǎi)方計(jì)算，稅率一般為3%。 增值稅專(zhuān)用發(fā)票是指發(fā)票項(xiàng)目明細(xì)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際收費(fèi)項(xiàng)目寫(xiě)清楚，開(kāi)票金額為含稅金額，即包含了稅額，稅率為6%或者17%，取決于服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容。 收據(jù)是指由物業(yè)公司出具的憑證，內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際收費(fèi)項(xiàng)目寫(xiě)清楚，開(kāi)票金額為稅前金額，沒(méi)有發(fā)票項(xiàng)目的增值稅。 拓展知識(shí)：在物業(yè)管理服務(wù)中，稅收的處理方法不只有上述三種，還可以利用混合發(fā)票來(lái)完成稅收統(tǒng)計(jì)，這種發(fā)票模式可以靈活地滿足不同客戶(hù)的要求，可以按實(shí)際情況提供增值稅普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票和收據(jù)三者的任意組合。